Kontrak pajakan apa dan apa itu, model

Dia kontrak pajakan Ini adalah persetujuan antara dua orang yang mana salah satu daripada orang yang terlibat, pemberi pajak, memperoleh komitmen untuk memberikan hak untuk menikmati dan menggunakan yang baik untuk jangka waktu tertentu.

Sebaliknya, orang lain yang campur tangan, pemajak, memperoleh komitmen untuk membuat persetujuan dipersetujui sebagai pertimbangan hak untuk menggunakan kebaikan. Pengeluaran ini bukan sahaja kewangan tetapi dalam jenis, tetapi perkara biasa ialah mereka adalah pembayaran kewangan sebagai pendapatan bulanan.

Model pajakan premis

Iaitu, pajakan berlaku apabila pemilik yang baik membolehkan keseronokannya dan digunakan buat sementara waktu kepada orang lain, menerima sebagai rakan sejawat pembayaran sewa, yang juga dikenali sebagai sewa. Pajakan secara sah diformalkan dalam kontrak.

Pemilik yang memberikan kesenangan kebaikan itu dipanggil pemberi pajak dan yang memperoleh kesenangan itu sebagai pertukaran untuk pembatalan sewa itu dipanggil pemajak.

[TOC]

Apa itu kontrak pajakan?

Melalui kontrak pajakan, seorang pemilik memberikan pemilikan kebaikannya, mengehadkan hak pemilikannya. Walaupun ia akan terus menjadi pemilik yang disewa dengan baik, pemajak akan menjadi orang yang menggunakannya.

Oleh itu, operasi ini secara sah dipertimbangkan di kalangan hak sebenar, yang menanggung sesuatu dan bukan pada individu. Kewujudan kontrak untuk memformalkan pajakan adalah mencukupi.

Ciri -ciri

Dua hala

Dua bahagian selalu campur tangan, yang melintasi harta dan yang mengambilnya. Walau bagaimanapun, ini tidak menjadikannya mustahil untuk mengambil bahagian lebih daripada dua orang dalam kontrak. Sebagai contoh, mungkin kebaikan itu dimiliki oleh perkahwinan, jadi kedua -dua pasangan itu akan campur tangan sebagai tuan tanah.

Persetujuan

Ia berdasarkan kedua -dua pihak bersetuju dengan kontrak, tanpa lebih banyak formulisme diperlukan. Walau bagaimanapun, perlu dipertimbangkan bahawa ia akan menjadi wajib bagi kedua -dua pihak untuk menghormati undang -undang pajakan.

Boleh melayani anda: Unit Pentadbiran Khas di Colombia

Berat

Ini kerana orang yang memasuki perkara itu atau menduduki harta itu mesti membayar sewa untuknya.

Sementara

Nikmati dan gunakan dipindahkan mengikut tempoh masa tertentu. Walaupun ada usufructs kehidupan, senamannya berbeza dari pajakan.

Keadaan lain

Contohnya, boleh dipindah milik jika ia mengakui sublet. Saya juga boleh dikaitkan dengan operasi lain, seperti pilihan pembelian atau insurans sewa.

Jaminan

Jaminan

Ia boleh menjadi bank atau peribadi. Yang menjamin bertanggungjawab terhadap pelanggaran dan cukai pemajak. Atas sebab ini, sekiranya berlaku kerosakan kepada kebaikan, pemiliknya boleh menuntutnya.

Jaminan

Membolehkan pemilik meminta jumlah bayaran bulanan sewa tertentu pada permulaan kontrak. Apabila akhir selesai, ikatan mesti.

Deposit

Ia terdiri daripada tidak bergerak sejumlah modal yang memihak kepada pemberi pajak. Oleh itu, anda boleh mengambil wang itu sekiranya berlaku lalai atau pelanggaran.

Insurans pajakan

Ia adalah insurans yang mengamalkan unsur -unsur jaminan lain. Pemajak akan membayar polisi insurans ini untuk memindahkan tanggungjawab untuk penanggung insurans untuk ganti rugi, pelanggaran atau mungkir.

Pelanggaran kontrak

Pihak yang terjejas mungkin memerlukan pampasan untuk ganti rugi jika pajakan tidak dipenuhi, juga menuntut penyelesaian kontrak.

Di samping itu, jika pajakan adalah harta tanah, tuan tanah mungkin memerlukan pemajak untuk mengusir. Proses ini adalah prosedur terkawal dalam undang -undang prosedur sivil, jadi ajaran mereka mesti diikuti untuk memintanya.

Ia boleh melayani anda: Undang -undang Persendirian: Sejarah, Ciri, Cabang, Sumber, Contoh

Model kontrak pajakan perumahan

Model Kontrak Pajakan Perumahan (Word)

Model Kontrak Pajakan Perumahan (PDF) (PDF)

Model kontrak ini boleh mempunyai variasi bergantung kepada ciri -ciri yang disediakannya, dapat menggabungkan undang -undang semasa untuk membenarkan pembelian perumahan.

Maklumat asas

- Tempat dan Tarikh: Ia mesti ditakrifkan di mana dan bila kontrak dikaji semula dan ditandatangani.

- Data Peribadi: Letakkan maklumat utama pemberi pajak dan pemajak. Sekiranya berkenaan, juga penjamin.

- Maklumat yang baik: Ciri, nilai dan alamat perumahan.

- Tempoh: Tarikh permulaan dan akhir kontrak mesti direkodkan, ditetapkan antara pihak -pihak dengan bebas.

- Kajian nilai dan sewa: Seperti yang dipersetujui, kedua -dua sewa yang akan dibayar mesti ditakrifkan sebagai variasi yang secara berkala akan mempunyai harganya.

- Nilai jaminan: Jumlah yang diperlukan sebagai deposit mesti ditunjukkan, yang akan dikembalikan pada akhir perjanjian.

- Tandatangan: Firma Peminjam, Pemberi Penjaga dan Penjamin untuk Menutup Pakatan adalah Imperatif.

Pernyataan

Pemberi pajak mesti menyatakan bahawa dia adalah pemilik yang baik dan bahawa dia diberi kuasa secara sah untuk menjalankan operasi ini dalam syarat dan syarat yang ditetapkan dalam kontrak.

Di samping itu, pemajak mesti mengisytiharkan keupayaannya untuk komit.

Akhirnya, penjamin mesti mengisytiharkan bahawa dia mempunyai keupayaan untuk bersenam sebagai penjamin pemajak.

Klausa

Kontrak ini mempunyai satu set klausa mengenai sewa, objek, kesahihan, deposit deposit, perkhidmatan, penggunaan kebaikan, pemindahan hak, kemuncak dan pembatalan perjanjian:

Boleh melayani anda: undang -undang tempatan

- Tarikh akhir untuk membayar sewa setiap bulan. Contohnya, dalam tujuh hari pertama.

- Sewa untuk membayar terlebih dahulu untuk menyewa rumah.

- Syarat dan jumlah deposit yang akan dihantar pada masa menandatangani perjanjian.

- Kemungkinan sebab untuk membatalkan kontrak.

- Spesifikasi status perumahan.

- Mengisytiharkan tanggungjawab pemajak untuk pembayaran perkhidmatan.

- Kemungkinan atau tidak perumahan.

- Kewajipan dan tanggungjawab penjamin.

- Apa yang berlaku sekiranya kontrak berakhir dengan lebih awal.

Model kontrak pajakan tempatan

Muat turun Model Kontrak Pajakan Tempatan (Word)

Muat turun Kontrak Pajakan Tempatan (PDF)

Untuk model kontrak ini, maklumat yang ditunjukkan untuk pajakan perumahan boleh diambil secara umum. Di samping itu, ia mesti ditakrifkan dengan baik untuk apa jenis aktiviti yang sesuai, selain menentukan setiap kemungkinan, memandangkan peraturan bandar di mana ia terletak.

Ia juga harus ditakrifkan siapa yang akan bertanggungjawab untuk insurans, dan sama ada pembaharuan dibenarkan di premis.

Jenis pajakan ini adalah peribadi, dan boleh dijalankan dengan bantuan saksi dan jika dianggap sesuai, ia boleh dibuat sebelum notari awam untuk mendaftar untuk pendaftaran awam perdagangan dan harta benda.

Ia boleh diadakan di kalangan orang semula jadi, antara orang semula jadi dan orang yang sah atau antara orang undang -undang, melalui wakil yang sepadan.

Rujukan

1. Di sini ceramah yang betul (2017). Model kontrak pajakan. Diambil dari: Aquisehabllad.com.
2. Konsep undang -undang (2020). Pajakan. Diambil dari: konsep juridic.com.
3. La Mudi (2020). Muat turun kontrak pajakan percuma (PDF dan Word). Diambil dari: lamudi.com.mx.
4. Undang -undang Mexico (2015). Kontrak pajakan. Diambil dari: betul betul.com.mx.
5. Undang -undang Mexico (2015). Pajakan premis komersial. Diambil dari: betul betul.com.mx.