Konsep dan contoh pemiutang gadai janji

The kePencipta gadai janji Mereka adalah orang atau syarikat (orang semula jadi atau undang -undang) yang mempunyai hak khusus untuk menguatkuasakan kontrak pinjaman gadai janji. Pemegang gadai janji adalah orang yang mempunyai hak undang -undang untuk menuntut pembayaran balik berdasarkan pelaksanaan gadai janji; Ini adalah prosedur istimewa.

Ini juga dipanggil penilaian aset keseimbangan situasi syarikat. Di dalam aset terdapat akaun yang pelbagai pemiutang, yang merangkumi kedua -dua pemiutang dan pemiutang gadai janji.

Pemiutang gadai janji adalah orang atau syarikat yang berhak menerima gadai janji

Biasanya (walaupun tidak selalu) pemiutang gadai janji adalah entiti perbankan yang, jika lalai berlaku, mempunyai kuasa untuk melancarkan pelaksanaan gadai janji yang disebutkan di hadapan penghutang gadai janji. Pinjaman gadai janji ini memberi hak kepada pemiutang gadai janji terdiri daripada dua bahagian.

Kedua -dua bahagian ini termasuk, di satu pihak, janji untuk membayar balik wang yang dipinjam; Dan di pihak yang lain, jaminan dengan cara hartanah untuk menjamin janji itu. Sekiranya pemungut tidak membayar pemiutang gadai janji, dia membuat haknya berkesan dan menyimpan harta itu.

Kewajipan pembayaran balik penghutang gadai janji terhadap gadai janji tetap sama sebelum dan selepas pemindahan ke pemegang gadai janji baru. Penghutang hanya perlu membayar gadai janji baru dan bukannya yang lama.

[TOC]

Konsep konsep gadai janji

Pemiutang gadai janji istilah merujuk kepada pemiutang yang mempunyai hak gadai janji di atas harta yang dimiliki oleh pihak lain: penghutang.

Adalah hak yang membayangkan jaminan pengisian dan mempunyai keutamaan terhadap pemiutang lain jika harta itu disita.

Boleh melayani anda: institusi undang -undang: sejarah, klasifikasi, contoh

Hak Hak Madai

Pemiutang gadai janji mempunyai hak khusus untuk melindungi kebaikan yang digadaudasikan yang berada di tangan penghutang dan boleh melakukan tindakan yang merosakkan nilai itu:

• Hak untuk meminta harta atau harta benda tertakluk kepada gadai janji dijual pada lelongan, jika penghutang tidak mematuhi kewajipan pembayarannya. Ini dipanggil tindakan gadai janji sebenar dan ia adalah pelaksanaan gadai janji.
• Hak untuk meminta agar gadai janji menjadi pemberian objek gadai janji yang belum selesai bahawa kredit anda bersetuju.
• Hak untuk mengejar gadai janji tanpa mengira sesiapa yang mempunyai harta itu, atau gelaran yang dia dapatkan.
• Hak untuk melihat gadai janji anda bertambah baik jika harta itu rosak supaya hutang anda tidak dapat dijamin.
• Hak untuk meminta agar pentadbir kehakiman menguruskan harta yang rosak oleh penghutang yang tidak berputus asa setelah diberitahu.

Pemiutang istimewa

Sekiranya terdapat lebih daripada satu pemiutang, gadai janji mempunyai situasi istimewa di hadapan yang lain, kerana ia dapat menjalankan tindakan berikut:

• Prosedur kehakiman gadai janji.
• Prosedur biasa.
• Prosedur Eksekutif.

Anda boleh menggunakan sebarang tindakan untuk menegaskan hak istimewa anda, walaupun perkara biasa adalah untuk pergi ke prosedur hipotek atau eksekutif kehakiman.

Adakah aktif atau liabiliti?

Pemiutang gadai janji adalah sebahagian daripada akaun perakaunan syarikat. Mana -mana elemen yang boleh menjadi manfaat atau penurunan ekonomi dicerminkan dalam keseimbangan situasi, tetapi persoalannya ialah: adakah mereka melakukannya sebagai aktif atau sebagai liabiliti?

Perbezaan penting antara aset dan liabiliti adalah bahawa aset memberikan peningkatan ekonomi pada masa akan datang, sementara liabiliti mengandaikan dan menyiratkan kewajiban ke masa depan. Sekiranya terdapat sebilangan aset yang lebih besar daripada liabiliti dalam keseimbangan adalah penunjuk yang jelas bahawa perniagaan memberi manfaat dan berjaya.

Boleh melayani anda: Permintaan permintaan

Dianggap pasif dalam perakaunan apa yang mesti atau dimiliki oleh orang semula jadi atau undang -undang sebagai kewajipan untuk memenuhi. Sekiranya pemiutang gadai janji adalah gadai janji untuk membayar, kewajipan dengan jaminan hartanah.

Kemudian, dalam baki akaun pemiutang gadai janji meningkat apabila pinjaman baru berasal yang menubuhkan sebagai jaminan hartanah, dan dikurangkan sebagai baja berkala yang berlaku yang menyelesaikan pinjaman gadai janji.

Pemiutang gadai janji adalah akaun liabiliti, kerana jumlah pinjaman gadai janji yang undang -undang atau fizikal mempunyai kewajiban untuk membubarkan.

Ia dianggap aktif dalam perakaunan apa yang semulajadi atau sah sebagai sumber; iaitu aset dan hak yang mana dia adalah pemegang. Gadai janji adalah hutang dan, jika anda mempunyai pemiutang gadai janji, anda mesti wang.

Mereka adalah hutang dengan jaminan di mana jaminan itu tidak semata -mata keyakinan dalam hal ini, tetapi pemiutang mendakwa hak atas mana -mana harta penghutang sebagai jaminan.

Mengikut jenis bentuk yang baik, jaminan itu adalah pakaian atau gadai janji; iaitu, mereka boleh menjadi pemiutang atau pemiutang gadai janji.

Contoh pemiutang gadai janji

Contoh 1

Encik. Goméz membeli rumah dan menandatangani gadai janji dengan bank untuk membayar x tahun kos rumah. Bank adalah pemegang gadai janji (pemiutang gadai janji).

Sebagai ketua gadai janji, bank mempunyai hak untuk menerima pembayaran berkala SR. Gómez dan menguatkuasakan syarat gadai janji.

Seperti kereta, tindakan atau harta tanah sendiri, harta pinjaman gadai janji boleh dipindahkan dari beberapa subjek kepada orang lain.

Boleh melayani anda: Undang -undang kata sifat

Gadai janji dipindahkan melalui tugasan gadai janji, yang bermaksud bahawa hak pemiutang gadai janji dipindahkan ke pihak ketiga.

Pemegang gadai janji baru menjadi gadai janji dan orang yang memindahkannya kehilangan semua haknya dan tidak lagi menjadi pemiutang gadai janji.

Contoh 2

Setelah mengeluarkan gadai janji yang memihak kepada SR. Rodriguez, bank hijau (pemiutang gadai janji) menjual gadai janji tersebut ke bank lain, yang dipanggil Banco Azul. Bank Azul menjadi ketua baru gadai janji (pemiutang gadai janji).

Pembayaran akan dibuat memihak kepada Banco Azul dan akan menjadi pemilik semua hak atas gadai janji. Bank asal tidak lagi menjadi sebahagian daripada gadai janji.

Rujukan

1. Institut Maklumat Undang -Undang. Undang -undang gadai janji. Undang -undang.Cornell.Edu
2. Sfgate. Definisi pemegang gadai janji. Homeguide.Sfgate.com
3. Getlegal. Undang -undang gadai janji. Publicglegal.com
4. Selva & Lorente (2018) Kandungan Undang -undang Peminjam. Peguam Hipotecary.com
5. Perakaunan. Liabiliti utama. Perakaunan-persatu.Blogspot.com