Microlocalization

The Microlocalization projek atau syarikat Ia adalah lokasi tertentu, dalam kawasan makro terbesar, di mana syarikat atau projek pasti akan menyelesaikannya. Ada kata yang mengatakan bahawa tiga pertimbangan yang paling penting dalam perniagaan adalah lokasi, lokasi dan lokasi.

Sekiranya syarikat baru bermula, pilih lokasi yang sesuai adalah asas; Anda mahu dekat dengan pelanggan. Salah satu sebab yang paling biasa mengapa seorang usahawan memilih lokasi komersial adalah kerana mereka melihat iklan "kekosongan".

Walau bagaimanapun, memilih lokasi yang salah mungkin tidak sepenuhnya menjadi punca kegagalan perniagaan, tetapi ia dapat menyumbang kepada pelanggan yang berpotensi tidak dapat berkomunikasi dengan syarikat dan perkhidmatan yang disediakan adalah tidak cekap.

Pada asasnya, anda ingin menjawab dua soalan: "Mengapa di sini?"Dan" Bagaimana Saya Boleh Berjaya Di Sini?". Kedua -dua soalan ini mesti dijawab semasa analisis yang perlu dilakukan untuk pemilihan tapak.

[TOC]

Faktor

Faktor microlocalization sesuatu projek atau syarikat terdiri daripada kelebihan utama yang dicari oleh syarikat untuk memilih lokasi mereka. Dalam pengertian ini, faktor -faktor berikut mesti diambil kira untuk microlocalization:

Soalan untuk ditanya

Sekiranya perniagaan adalah perdagangan, soalan -soalan ini mesti dijawab untuk lebih memahami keperluan microlocalization:

• Di mana perniagaan akan berada? Adakah kawasan yang dipilih akan sesuai untuk pelanggan anda?
• Adakah pelanggan tempat letak kereta percuma akan atau perlu membayar?
• Adakah lokasi mempunyai trafik pejalan kaki dan kenderaan (kualiti/kuantiti)?
• Adakah lokasi yang boleh diakses ini untuk pemuat masuk dan/atau keluar?
• Adakah lokasi membenarkan atau menyokong jadual perniagaan anda?
• Adalah lokasi yang serasi dengan imej perniagaan?
• Bagaimana kawasan komersial sekitar memberikan kelebihan kepada perniagaan? Adakah terdapat aspek di mana kawasan komersial akan menghalang pelanggan menghubunginya?
• Berapakah kos sewa (dan/atau perbelanjaan bulanan)? Akan memperbaiki keperluan penambahbaikan?
• Akan ada buruh yang cukup untuk disewa jika kakitangan tambahan diperlukan?
• Sekiranya syarikat itu bertujuan untuk berkembang pada masa akan datang, adalah ruang untuk berkembang di lokasi ini cukup?

Boleh melayani anda: jumlah leverage: ciri, kelebihan, kekurangan, contoh

Penentuan tanah syarikat

Walau apa pun, permukaan yang boleh digunakan mesti melindungi kawasan tanah yang diperlukan untuk projek itu sendiri dan pengembangan masa depan.

Apabila projek mahal dan/atau besar, lebih mudah untuk mempunyai kawasan pengembangan daripada menukar loji tempat. Contohnya, kilang di mana asas untuk jentera berat sangat mahal.

Tanah yang terletak di dalam zon perindustrian terjamin kedudukan strategik dan infrastruktur untuk kebolehlaksanaannya.

Perkhidmatan di sekitar tanah

Kemudahan komunikasi dan jalan yang bersebelahan dapat membetulkan percanggahan harga di antara pilihan yang mungkin. Boleh menjana simpanan dalam pembinaan dan operasi.

Adalah mudah untuk mengesahkan kewujudan projek infrastruktur berhampiran tanah, seperti kawasan kediaman, perkhidmatan keselamatan perubatan, awam dan pendidikan, kerana mereka dapat memihak kepada projek.

Ia juga penting untuk mengesahkan elektrik, ketersediaan air, perkhidmatan telefon, gas dan perkhidmatan lain, ciri -ciri air kumbahan dan jenis saliran, jumlah gas, sisa dan bahan pencemar lain, keadaan bandar dan jalan raya, pengumpulan sampah dan sisa sampah.

Pemilihan alternatif yang optimum

Tidak biasa untuk mencari tanah yang memenuhi setiap keperluan khusus projek perindustrian. Untuk menentukan lokasi akhir, anda perlu menilai tempat yang dianggap berfaedah, membandingkannya dengan satu sama lain.

Satu bentuk penilaian terdiri daripada membandingkan pelaburan dan kos operasi yang akan berada dalam setiap baris.

Apakah microlocalization untuk?

Mikrolokalisasi projek atau syarikat mensasarkan atau mencapai keuntungan terbesar perniagaan.

Boleh melayani anda: Persembahan Eksekutif: Konsep, Elemen, Contoh, Format

Tempat yang tepat dipilih, di dalam kawasan makro, di mana perniagaan atau syarikat pasti akan ditempatkan.

Ia harus ditetapkan jika lokasi mesti berada di kawasan bandar, berada di pinggir bandar perindustrian atau di tapak luar bandar. Sebaik sahaja kawasan atau penduduk lokasi (makrolocalization) ditakrifkan, tanah yang paling mudah untuk lokasi muktamad projek ditentukan.

Mikrolokalisasi sesuatu projek atau syarikat menggabungkan aspek yang berkaitan dengan penempatan manusia, mengenal pasti aktiviti produktif dan penentuan pusat pembangunan. Pilih dan tepatnya membatalkan kawasan di mana projek itu akan ditempatkan dan dikendalikan di kawasan makro.

Aspek yang perlu diambil kira

• Sorot strategi yang boleh digunakan untuk mengakses tenaga kerja kawasan apabila perniagaan berkembang. Penunjuk yang baik adalah kehadiran syarikat yang serupa, yang memberi peluang untuk mengupah pekerja yang berkelayakan.
• Cari pesaing di kawasan yang sama, atau di kawasan data demografi yang sama, dan kenal pasti apa yang mereka lakukan untuk berjaya.
• Elakkan memilih lokasi baru hanya kerana anda mempunyai sewa ekonomi. Menandatangani pajakan komersial ini mungkin bermakna bencana untuk perniagaan anda, kerana anda mungkin tidak mempunyai akses kepada pelanggan dan tenaga kerja yang anda perlukan untuk berjaya.

Contoh microlocalization

1. Restoran

Faktor -faktor yang dianggap menentukan di mana projek restoran makan biasa di bandar Cagua adalah berikut dari segi microlocalization:

Perkara pertama yang dipertimbangkan ialah anda sudah mempunyai harta di bandar Cagua. Di samping itu, semakan alam sekitar dijalankan untuk menyokong bahawa tidak ada jiran yang tidak diingini yang boleh menjejaskan penggunaan perkhidmatan yang ditawarkan dan jenis sauh perniagaan yang dekat dengan projek itu.

Boleh melayani anda: Proses Produktif Perindustrian: Ciri, Jenis, Contoh

Sebagai perniagaan sauh, kabin Florida mengambil.

Lokasi

5th Avenue dengan Calle 50, Centa de Cagua Area.

Hubungan harga tanah

Harta pelabur.

Semak persekitaran

Tidak ada jiran yang tidak diingini yang dikesan.

Perniagaan Anchor

Cabañas Y Camping de la Florida dan perkhemahan kota Turmero.

Analisis struktur bandar

Di bandar Cagua, di mana pelancong beredar lebih banyak berada di tengah -tengah bandar, kerana terdapat lebih banyak perniagaan di sana.

2. Microlocalizations syarikat besar

• Di Manhattan sahaja terdapat lebih daripada 80 pertubuhan McDonalds.
• Terdapat dua pejabat Google di Manhattan.
• Terdapat dua kedai Apple di Mexico.

3. Kedai Pizza

Satu lagi contoh microlocalization ialah format penilaian berikut: