Ciri Kontrak Jualan, Unsur, Model

A Kontrak pembelian Adalah persetujuan rasmi yang pembeli mempunyai penjual untuk menampung penjualan dan pemindahan hartanah dan barang lain masing -masing. Di kebanyakan negara, kontrak jualan ditadbir oleh kod perdagangan.

Kontrak Jualan Antarabangsa ditetapkan dalam Konvensyen PBB mengenai Kontrak untuk Jualan Barang Antarabangsa, yang juga dikenali sebagai Konvensyen Jualan Vienna.

Kontrak jualan diperlukan untuk pemindahan harta kereta

Apabila ingin membeli harta tanah, adalah sangat berharga untuk memahami apa kontrak jualan, kesannya dan peranan yang dipenuhi dalam jenis ini adalah. Dengan memahami aspek undang -undang membeli harta, risiko memasuki aduan akan dikurangkan, serta berkhayal litigasi yang panjang dan mahal.

Sekiranya harta yang pernah dibeli atau dijual, kontrak pembelian pasti ditandatangani, biasanya disediakan oleh seorang peguam yang kompeten. Dalam kontrak ini, terma dan syarat yang telah dipersetujui oleh pembeli dan penjual dengan jelas ditubuhkan.

[TOC]

Ciri -ciri kontrak pembelian

Ciri -ciri utama kontrak jualan adalah:

Undang -undang

Kontrak boleh dikuatkuasakan secara sah. Pihak -pihak mesti memasuki perjanjian secara sukarela, menjadikan kontrak sebagai janji, yang melibatkan tindakan undang -undang di mana terdapat beberapa bentuk pampasan.

Dua hala

Menetapkan perjanjian antara penjual untuk dijual dan pembeli untuk membeli pada harga yang dipersetujui. Oleh itu, ia menjana kewajipan dan juga hak untuk kedua -dua pihak.

Komutatif

Biasanya komutatif, kerana manfaatnya ditentukan dan benar apabila kontrak dilaksanakan.

Ia boleh menjadi mudah dan mengandungi sedikit maklumat, atau boleh terperinci dengan maklumat yang lebih jelas mengenai perjanjian, seperti jumlah barang, harga, tarikh penghantaran, deposit yang dijangkakan, dll.

Formal dan persetujuan

Kontrak adalah perjanjian sukarela antara pihak. Pihak -pihak ini mesti berwibawa secara sah untuk memasuki perjanjian yang mengikat.

Ia Boleh Berkhidmat kepada Anda: Masyarakat Modal dan Industri: Ciri -ciri, Kelebihan, Kekurangan

Ini adalah kontrak rasmi untuk hartanah dan persetujuan untuk perabot. Untuk perabot, formaliti tidak diperlukan untuk mengesahkan Akta, kerana cara yang berbeza untuk menyatakan kehendak dalam persetujuan ekspres dan tersirat diterima.

Untuk hartanah, kontrak mesti selalu ditulis secara bertulis, sehingga tidak ada percanggahan berikutnya, walaupun dokumen ini dapat swasta atau awam, bergantung pada jumlah utama. Wujud dengan sendirinya, kerana ia tidak mematuhi kontrak lain.

Apabila pembeli membayar wang tunai untuk harta itu atau memperoleh pinjaman dari pihak ketiga, kontrak antara penjual dan pembeli boleh menjadi kontrak pembelian. Sekiranya penjual membenarkan pembeli membayar pembeliannya untuk tempoh masa, kontrak jualan diselesaikan.

Komitmen

Sangat penting sebelum menandatangani kontrak untuk memastikan membaca dokumen dengan teliti. Anda mesti bertanya sebanyak mungkin soalan untuk menjelaskan mata. Sahkan butiran, seperti nama, alamat dan jumlah wang yang akan ditukar.

Terma dan syarat undang -undang juga mesti dirujuk, memastikan pemahaman yang berkaitan, kerana komitmen dijana.

Elemen penting kontrak jualan

Butiran jualan

- Nama penjual dan pembeli.

- Perincian peguam.

- Butiran ejen.

- Direktorat Harta.

- Sijil Tajuk Harta.

Barang untuk dijual

Artikel yang terlibat dalam transaksi mesti disebut dengan jelas dalam kontrak. Semua jenis barang, kecuali perkhidmatan, boleh dipertimbangkan untuk kontrak.

Bayar

Jumlah kos harta akan ditulis dalam kontrak. Jumlah deposit bersama dengan tarikh pembayaran akan ditulis di bawah jumlah ini, serta wang lain yang telah dibayar.

Boleh melayani anda: hak substantif

Baki yang terhutang dalam pembayaran juga akan dijalankan, supaya pembeli mengetahui jumlah yang akan dibayar pada masa pengeluaran. Pembeli mesti diminta untuk beberapa jenis deposit semasa menandatangani kontrak, kerana ini adalah tanda keaslian dan komitmen pembeli untuk membeli harta itu.

Tarikh perjanjian

Tentukan bila harta itu akan dipindahkan, dari penjual kepada pembeli. Pada tarikh ini, entiti kredit pembeli akan memindahkan wang harta benda dan mengumpulkan tajuk harta penjual.

Setelah perjanjian selesai, ejen yang menjual harta itu akan dimaklumkan. Kemudian pembeli akan dihubungi untuk memberitahu anda bahawa anda boleh mengumpulkan kekunci harta tanah.

Pinjaman

Sekiranya harta itu mesti dibayar dengan pinjaman, ini akan ditetapkan dalam kontrak. Butiran akan merangkumi jumlah pinjaman, tarikh kelulusan dan mungkin butiran pemberi pinjaman.

Syarat khas

Mereka merujuk kepada apa -apa klausa yang boleh menjejaskan penjualan harta benda, seperti kelulusan pinjaman atau penjualan sebelumnya harta lain.

Dalam kebanyakan kes, jika terdapat syarat, mereka akan disenaraikan sebagai "tertakluk kepada", menunjukkan bahawa penjualan harta itu tidak akan dijalankan kecuali syarat -syarat ini dipenuhi.

Menandatangani kontrak

Harta itu akan dijual sebaik sahaja pembeli dan penjual telah menukar dan menandatangani kontrak. Penting untuk mengetahui dengan tepat apa yang ditandatangani, kerana kontrak akan mengikat secara sah dari masa tandatangannya.

Contoh Kontrak Jualan

Harta

Model Kontrak Pembelian Harta (Word)

Model Kontrak Jualan Harta (PDF)

Dalam kontrak ini salah satu pihak dipanggil penjual, yang menawarkan harta itu, dan pihak lain dipanggil pembeli, yang merupakan orang yang harus memberikan jumlah yang dipersetujui atas wang.

Boleh melayani anda: 20 contoh undang -undang positif

Kontrak ini berfungsi untuk bersetuju terutamanya harga untuk pembelian harta itu, sebagai tambahan kepada syarat -syarat yang dipersetujui yang akan diberikan jualan.

Kontrak jenis ini ternyata menjadi salah satu yang paling penting bagi keluarga atau ekonomi buatan sendiri, kerana harga pembelian biasanya dinaikkan, dan derivasinya mempunyai kesan undang -undang dan undang -undang yang penting.

Oleh kerana ketidakpastian hartanah yang dijual, kontrak ini yang memindahkan kebaikan ini mesti mematuhi surat dengan semua ajaran undang -undang. 

Kenderaan

Model Kontrak Jualan Kenderaan (Word)

Model Kontrak Jualan Kenderaan (PDF)

Ini dipanggil dokumen yang kedua -dua pihak menandatangani untuk menghantar dari satu syarikat atau orang ke harta yang lain dari kenderaan.

Kontrak ini menunjukkan perjanjian jualan antara pihak -pihak, menghormati peruntukan undang -undang setiap negara. Perjanjian ini menentukan kebaikan automotif, sebagai tambahan kepada ciri -cirinya, untuk menandatanganinya.

Sangat penting untuk menandatangani dokumen untuk mengelakkan masalah yang boleh berasal dari kenderaan pada masa akan datang. Dengan kontrak ini kedua -dua pihak dilindungi, satu di hadapan yang lain, jika untuk apa -apa keadaan tuntutan mesti dibuat untuk pelanggaran yang ditandatangani.

Rujukan

1. Vidya Kathirgamalingam (2020). Memahami kontrak jualan semasa membeli harta tanah. Diambil dari: echoice.com.Au.
2. Inc (2020). Kontrak Jualan. Diambil dari: Inc.com.
3. Ann Johnson (2020). Bagaimana penjualan pada kontrak berfungsi? Chron. Diambil dari: perniagaan kecil.Chron.com.
4. Kontrak tinjauan (2020). Dokumen | Kontrak pembelian. Diambil dari: HiringCompravory.dalam talian.
5. Hitesh Bhasin (2018). Kontrak Jualan: Contoh dan Komponen Kontrak Jualan. Pemasaran91. Diambil dari: Pemasaran91.com.