Pajakan kewangan

Pajakan kewangan adalah sewa harta atau aktif dengan hak untuk membeli pada akhir kontrak

Apakah pajakan kewangan?

Dia pajakan kewangan, atau pajakan kewangan, ia adalah kontrak yang mana syarikat sewa yang baik berhak untuk membeli, pada akhirnya. Ia boleh dinyatakan sebagai perjanjian di mana pemberi pajak menerima pembayaran pajakan untuk menampung kos harta tanah.

Pajakan kewangan adalah serupa dengan jumlah urus niaga pembelian, yang dibiayai melalui pinjaman secara ansuran, dalam erti kata bahawa pembayaran dibuat setiap bulan. Pemajak bukan sahaja mempunyai kawalan operasi ke atas aset, tetapi juga mempunyai sebahagian besar risiko dan manfaat ekonomi perubahan dalam penilaian aset.

Walau bagaimanapun, tidak seperti jumlah urus niaga pembelian, pemajak membentangkan baki yang akan dibayar sebagai hutang, menunjukkan pembayaran sebagai perbelanjaan dan tidak mempunyai pemilikan yang baik, tetapi pada akhir kontrak.

Semasa pajakan, syarikat kewangan dianggap sebagai pemilik undang -undang aset tersebut.

Ciri -ciri pajakan kewangan

Pajakan Kewangan adalah perjanjian komersil yang ciri utamanya adalah:

- Pemajak, yang akan menjadi pelanggan atau peminjam, akan memilih aset, seperti peralatan, kenderaan, perisian, hartanah, dll.

- Pemberi pajak, yang merupakan syarikat kewangan, akan membeli aset itu.

- Pemajak akan berhak menggunakan aset itu semasa perjanjian pajakan.

- Pemajak akan membayar siri sewa atau kuota untuk penggunaan aset itu.

- Sewa sewa yang dikenakan oleh pemberi pajak dalam tempoh utama pajakan akan mencukupi untuk memulihkan sebahagian besar atau keseluruhan kos aset, ditambah dengan kepentingan sewa yang dibayar oleh pemajak.

- Sewa sewa untuk tempoh sekunder jauh lebih rendah. Ini sering dikenali sebagai sewa bijirin lada.

- Pemajak mempunyai pilihan untuk memperoleh harta aset. Contohnya, ketika membayar sewa terakhir pada harga pembelian pilihan rundingan.

- Pemberi pajak tidak menganggap risiko atau faedah yang diperoleh daripada penggunaan aset yang dipajak.

- Jenis pajakan ini tidak dapat dibatalkan. Pelaburan pemberi pajak terjamin.

Boleh melayani anda: aktiviti ekonomi Campeche

Lelaki

Modal atau pajakan kewangan

Ini adalah perjanjian panjang yang tidak dapat dibatalkan. Kewajipan pemajak adalah membayar sewa sewa sehingga tamat tempoh yang dipersetujui. Tempoh pajakan umumnya sepadan dengan kehidupan operasi aset di syarikat.

Ini adalah pajakan panjang di mana pemajak mesti mendaftarkan elemen yang dipajak sebagai aset dalam baki dan mendaftar sebagai hutang nilai sekarang pembayaran pajakan.

Di samping. Pajakan modal boleh bertahan beberapa tahun dan tidak dapat dibatalkan. Untuk tujuan fiskal, ia adalah jualan.

Pajakan operasi

Tempoh pajakan operasi adalah pendek dan boleh dibatalkan sebagai pilihan pemajak, dengan notis terlebih dahulu.

Oleh itu, pajakan operasi juga dipanggil "perjanjian pajakan dengan akhir terbuka". Tempoh pajakan lebih pendek daripada kehidupan ekonomi aset. Oleh itu, pemberi pajak tidak memulihkan pelaburannya semasa tempoh pajakan utama.

Beberapa contoh pajakan operasi adalah pajakan mesin fotokopi, perkakasan komputer, kereta, dll.

Sebuah syarikat yang mengetahui kemungkinan usang pasukan tinggi -tech mungkin tidak mahu membeli peralatan. Sebaliknya, dia lebih suka memilih pajakan operasi untuk mengelakkan kemungkinan risiko usang.

Jualan dan pajakan

Ia adalah subset pajakan kewangan. Dalam jenis pajakan ini, syarikat menjual aset di tempat lain, yang seterusnya mengambilnya untuk syarikat itu.

Aset biasanya dijual kepada nilai pasaran. Oleh itu, syarikat itu menerima harga jualan secara tunai, di satu pihak, dan di pihak yang lain, ia menerima penggunaan ekonomi aset yang dijual.

Syarikat itu diwajibkan membuat pembayaran berkala untuk disewa kepada tuan tanah. Perjanjian Jualan dan pajakan memberi manfaat kepada kedua -dua tuan tanah dan pemajak.

Walaupun yang pertama memperoleh faedah cukai yang disebabkan oleh susut nilai, yang kedua mempunyai entri tunai segera yang meningkatkan kedudukan kecairannya.

Malah, perjanjian sedemikian popular di kalangan syarikat yang menghadapi krisis kecairan pendek. Walau bagaimanapun, di bawah perjanjian ini, aset tidak ditukar secara fizikal, tetapi semuanya hanya berlaku dalam rekod. Ia tidak lebih daripada urus niaga kertas.

Boleh melayani anda: teori permainan berganda: apakah, peraturan, aplikasi, contoh

Leverage

Ini adalah bentuk pajakan khas yang telah menjadi sangat popular dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Adalah biasa dalam membiayai aset nilai tinggi, seperti kapal terbang, platform minyak dan peralatan kereta api.

Berbeza dengan tiga jenis pajakan yang disebutkan di atas, dalam hal ini terdapat tiga bahagian yang terlibat: pemajak, tuan tanah dan pemberi pinjaman.

Kerosakan leverage boleh ditakrifkan sebagai perjanjian pajakan di mana pemberi pajak menyediakan sebahagian daripada aset (contohnya, 25%) dari kos aset yang dipajak dan pemberi pinjaman luaran menyediakan seluruh pembiayaan.

Tuan tanah, yang merupakan pemilik aset itu, berhak untuk menyerahkan susut nilai yang berkaitan dengan aset tersebut.

Kontrak pajakan kewangan

Ini adalah perjanjian kontrak di mana tuan tanah, yang merupakan pemilik aset, membolehkan pemajak menggunakan aset untuk tempoh tertentu, sebagai pertukaran untuk pembayaran berkala.

Objek pajakan boleh menjadi kenderaan, jentera atau aset lain, seperti harta benda. Apabila tuan tanah dan pemajak bersetuju dengan syarat pajakan, pemajak memperoleh hak untuk menggunakan aset tersebut. Sebagai balasan, dia akan membuat pembayaran berkala dalam tempoh pajakan.

Walau bagaimanapun, peminjam mengekalkan harta aset itu dan berhak membatalkan pajakan jika pemajak melanggar syarat perjanjian atau melibatkan aktiviti haram dengan penggunaan aset tersebut.

Faedah

- Menubuhkan jumlah dan berkala pembayaran.

- Kos minimum terlebih dahulu.

- Sewa biasanya ditolak daripada cukai korporat.

- Berpotensi untuk terus menggunakan aset pada akhir tempoh pajakan.

- Barisan pembiayaan tambahan yang mungkin tidak menjejaskan perjanjian bank utama.

Tanggungjawab untuk penyelenggaraan aset

Semasa memiliki aset dalam pajakan kewangan, pemajak akan bertanggungjawab untuk penyelenggaraan yang sama dan apa -apa perkhidmatan yang mungkin diperlukan. Mungkin mungkin membuat kontrak penyelenggaraan berasingan.

Ia dapat melayani anda: pengangguran geseran

Adalah penting untuk memastikan mempunyai polisi insurans untuk aset yang dipersoalkan, yang meliputi semua kerosakan yang berpotensi yang mungkin timbul semasa pajakan.

Hujung Kontrak

Pada akhir kontrak pajakan kewangan, anda boleh memberi peluang untuk melanjutkan pajakan atau mengembalikan aset itu kepada syarikat kewangan. Ini bergantung kepada terma perjanjian.

Dalam kebanyakan kes, didapati bahawa pada akhir tempoh pajakan utama akan ada pilihan untuk melanjutkan kontrak ke tempoh sekunder.

Ini boleh berterusan selama -lamanya, berakhir apabila pemberi pajak dan pemajak bersetuju, atau apabila aset dijual.

Pajakan sekunder boleh jauh lebih rendah daripada sewa utama, atau kontrak pajakan boleh diteruskan sebulan sebulan dengan sewa yang sama.

Sekiranya pelanjutan tidak diperlukan, aset akan dikembalikan kepada syarikat kewangan, yang biasanya akan menjualnya.

Contoh pajakan kewangan

Syarikat C didedikasikan untuk pembuatan basikal. Telah menyewakan beberapa pasukan pengeluaran khusus kepada syarikat l.

Hayat berguna peralatan adalah 6 tahun dan tempoh pajakan adalah 5 tahun. Nilai saksama peralatan adalah $ 20 juta dan nilai semasa pembayaran pajakan minimum yang dibuat oleh Syarikat C naik kepada $ 15 juta.

Peralatan ini direka khusus untuk operasi syarikat C dan kontrak pajakan mengandungi pelupusan yang membolehkan syarikat itu melanjutkan pajakan kepada kadar yang lebih rendah, atau membeli peralatan pada akhir 5 tahun untuk $ 1 juta.

Nilai saksama peralatan dijangka pada akhir tarikh akhir pajakan menjadi $ 4 juta. Ini pastinya merupakan pajakan kewangan, seperti yang ditunjukkan oleh yang berikut:

- Pajakan lebih daripada 70% daripada hayat berguna peralatan.

- Kontrak pajakan mengandungi pilihan pembelian tawaran.

- Peralatan ini diperibadikan dan tidak dapat digunakan oleh pihak ketiga tanpa pengubahsuaian yang signifikan.

Rujukan

1. Cara memberitahu perbezaan antara pajakan kewangan dan pajakan operasi. Diambil dari Maxxia.co.UK.
2. Pajakan kewangan vs pajakan operasi. Diambil dari Wallstreetmojo.com.
3. Pajakan kewangan. Diambil dari Readyrays.com.